APARTAMENTO À VENDA – 104 m² | 3 QUARTOS | 2 SUÍTES | NAZARÉ

Conforto, exclusividade e tranquilidade definem este excelente apartamento localizado em rua calma do bairro de Nazaré, com ótima ventilação natural e apenas um apartamento por andar, garantindo privacidade e bem-estar.

Com 104 m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece ambientes amplos, iluminados e funcionais, ideal para quem busca morar bem, com baixo custo mensal e excelente localização.

Diferenciais do Imóvel

• Área total: 104 m²
• 3 quartos, sendo 2 suítes
• 3 banheiros (incluindo banheiro social)
• Apartamento exclusivo – 1 por andar
• Muito bem ventilado, com janelas em todos os cômodos
• Ar-condicionado nos quartos
• Posição solar: sol no final da tarde
• Garagem coberta para 2 motos

Infraestrutura do Prédio

• Prédio com 5 andares, apenas 1 unidade por pavimento
• Condomínio isento
• Água e energia individualizadas
• Porteiro eletrônico
• Vigia noturno, garantindo segurança
• Prédio reformado há 14 anos, com manutenção recente
• Térreo e 1º andar ocupados pelo Sindicato SINTSEF

Valores

• Valor de venda: R$ 340.000,00
• IPTU 2026: R$ 577,00
• Condomínio: Isento

Este é um imóvel que se destaca pela excelente metragem, baixo custo fixo, privacidade e localização estratégica em um dos bairros mais tradicionais da cidade.

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