???? EXCLUSIVIDADE, ESPAÇO E LOCALIZAÇÃO EM ONDINA | 103 m² | 4 QUARTOS | 2 VAGAS

???? Ondina – Salvador | Próximo ao Clubinho das Letras e UFBA Campus Ondina

Existem imóveis que entregam metragem. Outros entregam localização. Este apartamento reúne os dois.

Com 103 m² de área privativa, este imóvel apresenta uma configuração cada vez mais rara no mercado: ambientes amplos, excelente distribuição interna e o privilégio de estar em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Salvador.

Projetado para quem valoriza conforto, praticidade e potencial de valorização patrimonial, o apartamento oferece uma planta versátil com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, ideal para famílias, profissionais que necessitam de home office ou para quem busca mais espaço sem abrir mão da localização.

A posição solar Norte proporciona ótima incidência de luz natural e sensação agradável de amplitude ao longo do dia.

✨ DESTAQUES QUE FAZEM DIFERENÇA

• 103 m² de área privativa

• 4 dormitórios – excelente flexibilidade de uso

• 1 suíte confortável

• Sala ampla para integração dos ambientes sociais

• 3 banheiros

• Dependência completa de serviço

• Armários em dormitórios, cozinha e banheiros

• 2 vagas de garagem

• Ambientes bem ventilados e com excelente aproveitamento da planta

???? CONDOMÍNIO COM ATMOSFERA MAIS RESERVADO

Um dos diferenciais deste imóvel está na configuração do edifício: apenas 3 andares e somente 2 apartamentos por andar — característica que favorece maior privacidade e circulação reduzida.

Infraestrutura composta por:

Portaria 24 horas

✓ Porteiro eletrônico

✓ Playground

✓ Área gourmet

✓ Jardim

???? VIVER EM ONDINA É TER A CIDADE AO REDOR

Localização estratégica com acesso facilitado a universidades, escolas, serviços, gastronomia, comércio e mobilidade urbana, mantendo o perfil residencial que torna o bairro tão desejado.

???? INVESTIMENTO

Valor de venda: R$ 500.000,00

Condomínio: R$ 1.000,00

IPTU: R$ 162,00/mês

Uma oportunidade para quem entende que imóveis bem localizados, com metragem generosa e planta inteligente continuam sendo ativos sólidos ao longo do tempo.

Agende sua visita e descubra o potencial deste endereço em Ondina.