APARTAMENTO À VENDA | GRAÇA | 170 m² | 4 QUARTOS | 4 VAGAS | NASCENTE TOTAL

Amplitude, exclusividade e localização privilegiada em um dos endereços mais tradicionais e valorizados de Salvador.

Este excelente apartamento localizado na Rua Rio de São Pedro na Graça, reúne atributos cada vez mais raros no mercado: planta generosa, apenas uma unidade por andar, ventilação privilegiada e infraestrutura para viver com conforto e praticidade.

Com 170 m² de área privativa, o imóvel foi concebido para quem valoriza ambientes amplos, circulação fluida e privacidade. A posição nascente total proporciona excelente iluminação natural e ventilação constante ao longo do dia.

A área social oferece sala ampla e acolhedora, ideal para receber convidados e criar momentos especiais em família, complementada por lavabo que traz funcionalidade ao dia a dia.

Na área íntima, o apartamento dispõe de 4 dormitórios, sendo 1 suíte confortável e bem distribuída, proporcionando privacidade e comodidade.

A cozinha possui excelente dimensão e apoio de dependência completa de serviço, atendendo perfeitamente famílias que valorizam organização e praticidade.

Outro grande diferencial está nas 4 vagas de garagem — sendo 3 soltas — característica extremamente valorizada na região, além de depósito privativo para armazenamento adicional.

Diferenciais do imóvel:

✔ 170 m² de área privativa

✔ Apenas 1 apartamento por andar

✔ 18 andares

✔ Nascente total

✔ 4 quartos, sendo 1 suíte

✔ Lavabo

✔ Dependência completa

✔ Depósito privativo

✔ 4 vagas de garagem (3 soltas)

✔ 2 elevadores

Infraestrutura do condomínio:

✔ Piscina

✔ Academia

✔ Portaria e estrutura residencial consolidada

✔ Excelente padrão de privacidade e exclusividade

Localização estratégica na Graça, corredores de acesso, serviços, conveniências, centros médicos, escolas, gastronomia e toda a praticidade que torna esta região uma das mais desejadas da cidade.

Condições comerciais

Valor de venda: R$ 1.600.000,00

Condomínio: R$ 2.200,00/mês

IPTU: R$ 600,00/mês

Um imóvel para quem busca metragem real, exclusividade e excelente localização em Salvador.

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